Station Casinos สรุปแผนการใหญ่เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา: ต้องการเพิ่มรอยเท้าเป็นสองเท่าในเนวาดาตอนใต้
และในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ในขณะที่กำลังผลักดันเป้าหมายนั้น บริษัทมีกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มากมาย
สมาชิกสภาเมืองเฮนเดอร์สันลงมติเมื่อวันอังคารเพื่ออนุมัติการซื้ออสังหาริมทรัพย์ Fiesta Henderson ขนาด 35 เอเคอร์ของเมืองจากสเตชั่นในราคา 32 ล้านดอลลาร์ หลังจากที่เครือข่ายคาสิโนที่เน้นคนในท้องถิ่นได้ทำลายโรงแรมลง ในวันเดียวกัน การลงคะแนนเสียงของสภาทำให้สถานีเข้าใกล้การซื้อพื้นที่เกือบ 4 เอเคอร์จากเมืองถัดจากเว็บไซต์คาสิโนในอนาคตใน Inspirada ซึ่งบันทึกระบุว่ามีเป้าหมายที่จะเริ่มก่อสร้างโครงการขนาด 600 ห้องในต้นปี 2567
นอกจากนี้ สถานียังได้ซื้อที่ดิน 67 เอเคอร์ในนอร์ทลาสเวกัสด้วยมูลค่า 55 ล้านดอลลาร์ในเดือนนี้ หลังจากที่ได้รับการอนุมัติสำหรับโครงการขนาด 600 ห้องบนพื้นที่ดังกล่าว และเมื่อปลายเดือนที่แล้ว บริษัทขายพื้นที่ 21 เอเคอร์ถัดจากรีสอร์ท Durango ที่กำลังก่อสร้างในหุบเขาทางตะวันตกเฉียงใต้ ในราคาเกือบ 24 ล้านดอลลาร์ให้กับนักพัฒนาอพาร์ทเมนต์ในลาสเวกัส
โดยรวมแล้ว “ความเร็วที่เพิ่มขึ้นของการทำธุรกรรมคือวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ของเราในการดำเนินการ” Scott Kreeger ประธานของ Red Rock Resorts ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของสถานีบอกกับฉัน
‘โหมดการพัฒนา’
สถานีในลาสเวกัสซึ่งมีการถือครองที่ดินกว้างขวางในเนวาดาตอนใต้ซึ่งมีความสำคัญในการจัดเก็บสำหรับคาสิโนในอนาคตได้ตั้งเป้าหมายที่จะยกเครื่องสถานะในภูมิภาคนี้ บริษัทต้องการเพิ่มพอร์ตโฟลิโอเป็นสองเท่าภายในปี 2573 และยังขายอสังหาริมทรัพย์บางส่วน เพื่อให้บริษัทสามารถระดมเงินสดในขณะที่พัฒนาโครงการก่อสร้างไปป์ไลน์
Kreeger ไม่ได้บอกว่าโครงการโรงแรมใดจะตามหลัง Durango ซึ่งเป็นรีสอร์ทมูลค่า 750 ล้านดอลลาร์ที่คาดว่าจะเปิดตัวในไตรมาสที่สี่ของปีหน้า แต่เขาอ้างถึงพื้นที่สามแห่งที่สถานีเป็นเจ้าของที่ดินขนาดใหญ่: Inspirada, Skye Canyon ในหุบเขาทางตะวันตกเฉียงเหนือตอนบน และหลายไมล์ทางใต้ของ Strip ที่ Las Vegas Boulevard และ Cactus Avenue
หลังจากนั่งบนที่ดินขนาดใหญ่เป็นเวลาหลายปี สถานีบอกกับนักวิเคราะห์ในฤดูใบไม้ผลิปี 2021 ว่ามีแผนที่จะพัฒนาคาสิโนบนพื้นที่ทะเลทรายขนาด 71 เอเคอร์ตามแนว Durango Drive ทางตอนใต้ของ 215 Beltway
ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2021 Station บอกกับนักวิเคราะห์ว่าบริษัทอยู่ใน “โหมดการพัฒนา”
“เราจะพิจารณาไซต์การพัฒนาแต่ละแห่งในเวกัสต่อไปในขณะที่เราก้าวไปข้างหน้า พยายามสร้างพอร์ตโฟลิโอ เพิ่มรอยเท้าเป็นสองเท่าที่นี่ในลาสเวกัส” Frank Fertitta III ประธานและซีอีโอของ Red Rock Resorts กล่าว .
ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา Station ได้เขย่าพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
กิจกรรมที่เพิ่มขึ้น
บริษัทแม่ของสถานีประกาศในฤดูร้อนนี้ว่าจะรื้อโรงแรม 3 แห่งที่ถูกปิดตั้งแต่เกิดโรคระบาด ได้แก่ Fiesta Henderson, Fiesta Rancho และ Texas Station และขายสถานที่ดังกล่าว
วันต่อมา บริษัทปิดการซื้อพื้นที่ประมาณ 126 เอเคอร์ที่ Las Vegas Boulevard and Cactus ในราคากว่า 172 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นที่ดินขนาดใหญ่ฝั่งตรงข้ามถนนจากพื้นที่ประมาณ 57 เอเคอร์ที่บริษัทเป็นเจ้าของมานานหลายปีและพยายามขาย
ต่อมาได้เปิดเผยแผนการที่จะรื้อถอนโรงแรม-คาสิโน Wild Wild West ใกล้กับ Strip และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ หลังจากนั้นก็ประกาศแผนการเปิดคาสิโน Wildfire ที่สร้างขึ้นใหม่ขนาด 21,000 ตารางฟุตในย่านใจกลางเมืองในต้นเดือนกุมภาพันธ์
กิจกรรมที่พลุ่งพล่านนั้นตรงกันข้ามกับปีก่อน ๆ อย่างสิ้นเชิง เนื่องจากผู้ให้บริการคาสิโนไม่มีความมั่นใจที่จะปล่อยให้ที่ดินของตนสะสมฝุ่น
บริษัทได้ซื้อไซต์ Durango เมื่อกว่า 20 ปีที่แล้ว และซื้อไซต์ Inspirada ในปี 2550 บันทึกทรัพย์สินแสดง
“เรารอจังหวะที่เหมาะสม” ครีเกอร์กล่าว
ติดต่อ Eli Segall ที่ [email protected] หรือ 702-383-0342 ติดตาม @eli_segall บนทวิตเตอร์.
