Bally พร้อมที่จะปิดข้อตกลง Freedom Center มูลค่า 200 ล้านเหรียญ


Bally’s ซึ่งใช้ตัวเลือกเมื่อเดือนที่แล้วเพื่อซื้อไซต์โรงพิมพ์ Freedom Center เพื่อสร้างคาสิโนในชิคาโก คาดว่าจะปิดข้อตกลงกับเจ้าของ Nexstar Media Group ในเดือนนี้ด้วยเงิน 200 ล้านดอลลาร์

หลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว Bally มีแผนที่จะขายทรัพย์สิน 30 เอเคอร์ในแม่น้ำเวสต์และให้เช่าคืนเพื่อระดมทุนสำหรับคอมเพล็กซ์คาสิโนที่เสนอ 1.74 พันล้านดอลลาร์ บริษัท ที่ตั้งอยู่ในโรดไอแลนด์กล่าวในระหว่างการเรียกผลประกอบการไตรมาสที่สามเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

“เราสนิทกันและมุ่งเน้นไปที่การขายที่ดิน-เช่ากลับในชิคาโก เพราะเราคิดว่านั่นเป็นส่วนสำคัญของโครงสร้างทุน” Robert Lavan CFO ของ Bally กล่าวในระหว่างการโทร

Nexstar Media Group ซึ่งมีฐานอยู่ในดัลลาส ซึ่งเป็นเจ้าของสถานีโทรทัศน์รายใหญ่ที่สุดของประเทศ เข้าซื้อกิจการเว็บไซต์ Freedom Center ในปี 2019 โดยเป็นส่วนหนึ่งของการซื้อ Tribune Media มูลค่า 4.1 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเคยเป็นผู้ปกครองการออกอากาศของ Tribune Publishing ในปี 2018 Tribune Media ได้รับการอนุมัติสำหรับการพัฒนาแบบ multiuse ที่วางแผนไว้ ซึ่งรวมถึงสำนักงาน โรงแรม และที่อยู่อาศัยหลายพันยูนิต

ที่จอดรถ Chicago Tribune Freedom Center ทางด้านขวา ตามถนน Chicago Avenue ระหว่างแม่น้ำชิคาโกและถนน Halsted ในวันอังคารที่ 22 มีนาคม 2022

แม้ว่าเธอจะไม่ได้อ้างอิงชื่อ Freedom Center แต่ Lee Ann Gliha, CFO ของ Nexstar ก็โน้มน้าวถึงโชคลาภหลังหักภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในชิคาโกที่กำลังจะเกิดขึ้นในระหว่างการเรียกรายได้ในวันอังคาร

“นอกจากนี้ ที่คาดว่าจะส่งผลกระทบในทางบวกในไตรมาสที่สี่ของเราก็คือการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เราคาดว่าจะได้รับในชิคาโกด้วยเงินสดสุทธิประมาณ 155 ล้านดอลลาร์” Gliha กล่าว “ธุรกรรมนี้คาดว่าจะปิดในปลายเดือนนี้”

Gary Weitman โฆษกของ Nexstar ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นในวันพุธ

ซู คิม ประธานบริษัท Bally ยืนยันราคาขาย 200 ล้านดอลลาร์เมื่อวันพุธ และกล่าวว่าข้อตกลงนี้คาดว่าจะปิดตัวลงในช่วงวันขอบคุณพระเจ้า

ในเดือนพฤษภาคม Bally’s ชนะการแข่งขันที่ดุเดือดเพื่อสร้างคาสิโนในชิคาโก ซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้ 200 ล้านดอลลาร์ในรายได้ภาษีประจำปีสำหรับเมือง เปลี่ยนพื้นที่อุตสาหกรรมให้กลายเป็นแหล่งความบันเทิงที่คึกคัก และบังคับให้ Chicago Tribune ลาออกจากโรงพิมพ์ตาม แม่น้ำชิคาโก.

คอมเพล็กซ์คาสิโนที่เสนอจะรวมถึงห้องโถงนิทรรศการ, โรงแรม 500 ห้อง, โรงละคร 3,000 ที่นั่ง, สถานที่แสดงดนตรีกลางแจ้ง, ร้านอาหารหกแห่งและสำหรับการพนัน, 3,400 สล็อตและ 170 ตารางเกมทำให้ใหญ่ที่สุดในรัฐ

Bally’s ได้ยื่นขอใบอนุญาตคาสิโนในชิคาโกกับ Illinois Gaming Board ในเดือนสิงหาคม โดยมีแผนจะเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราวที่ Medinah Temple ภายในเดือนมิถุนายน 2023 คาสิโนถาวรไม่คาดว่าจะเปิดก่อนปี 2026

เพื่อช่วยเหลือด้านการเงินในการพัฒนาเมืองชิคาโก Bally’s ได้ลงนามในข้อตกลงการขาย-เช่ากลับในเดือนกรกฎาคมกับ Gaming and Leisure Properties สำหรับ Bally’s Tiverton Casino & Hotel ใน Rhode Island และ Hard Rock Hotel & Casino ใน Biloxi, Mississippi ซึ่งจะหักล้างบริษัท $635 ล้าน. ข้อตกลงนั้นคาดว่าจะปิดในเดือนมกราคม Lavan กล่าว

Kim บอกกับ Tribune ว่าการเข้าสู่การขาย-เช่ากลับที่คล้ายคลึงกันสำหรับทรัพย์สินในชิคาโกจะเป็นแหล่งเงินทุนอีกแหล่งหนึ่งสำหรับการพัฒนาสิ่งที่จะเป็นทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดของเครือคาสิโน

“นี่เป็นหนึ่งในวิธีที่เราวางแผนที่จะให้ทุนในกระบวนการก่อสร้างที่เหลือ” คิมกล่าว

ข้อตกลงคาสิโนในชิคาโกอาจดูเหมือนกับการจู่โจมล่าสุดของ Bally ในลาสเวกัส ซึ่งเป็นเจ้าของคอมเพล็กซ์คาสิโน แต่เช่าที่ดินด้านล่าง

ในเดือนกันยายน Bally’s เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ “ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่ดิน” ที่ประกาศก่อนหน้านี้ของ Tropicana Las Vegas ในราคา 148 ล้านดอลลาร์ โดยจ่ายให้กับ Gaming and Leisure Properties ความน่าเชื่อถือในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคาสิโนที่ได้รับทรัพย์สินในปี 2020 Bally’s จะเช่า ที่ดินภายใต้คาสิโนจาก Gaming and Leisure Properties ในระยะเริ่มต้น 50 ปีที่เช่ารายปี 10.5 ล้านเหรียญ

Bally’s เป็นเจ้าของและจัดการคาสิโน 15 ​​แห่งทั่ว 10 รัฐ บริษัทได้เข้าสู่รัฐอิลลินอยส์ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 ด้วยการซื้อกิจการ Jumer’s Casino & Hotel ใน Rock Island จำนวน 120 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเปลี่ยนชื่อเป็น Bally’s Quad Cities

ในขณะที่แอปพลิเคชั่นคาสิโนในชิคาโกกำลังดำเนินการผ่านกระบวนการกำกับดูแลของรัฐ Bally’s ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการแผนของเมืองในวันที่ 21 กันยายนเพื่อแก้ไขการพัฒนาแผน multiuse ที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้สำหรับไซต์ ไม่อยู่ในวาระคณะกรรมการแผนสำหรับวันที่ 17 พ.ย.

Freedom Center อายุ 41 ปี ซึ่งพิมพ์ Chicago Tribune, Wall Street Journal, New York Times, Chicago Sun-Times และหนังสือพิมพ์อื่น ๆ ถูกกำหนดให้รื้อถอนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาคาสิโน แต่ Kim กล่าวว่าเขาเปิดรับความเป็นไปได้ของโรงพิมพ์ของ Tribune ที่เหลืออยู่บนไซต์ River West อันกว้างใหญ่ที่มีคาสิโน เมื่อ Bally’s เข้าครอบครองในฐานะเจ้าของบ้าน

Tribune Publishing ซึ่งตั้งอยู่ในชิคาโกได้ใช้ตัวเลือกในการขยายเวลาการเช่าโรงพิมพ์ที่ Freedom Center ซึ่งจะหมดอายุในเดือนมิถุนายน 2023 อีก 10 ปี Tribune และ Nexstar อยู่ในอนุญาโตตุลาการเกี่ยวกับเงื่อนไขของการขยายเวลา

หากโรงพิมพ์ปิด อาจมีตัวเลือกทางเหนือของชายแดน บริษัทแม่ของ Tribune Publishing ซึ่งเป็นกองทุนป้องกันความเสี่ยง Alden Global Capital ได้ซื้อโรงพิมพ์ที่ไม่ได้ใช้งานของ Milwaukee Journal Sentinel ใน West Milwaukee จาก Gannett ในราคา 26 ล้านดอลลาร์

[email protected]



ข่าวต้นฉบับ