Rikers Island มีพื้นที่ 413 เอเคอร์ หรือประมาณ 2 ใน 3 ของตารางไมล์ ซึ่งมีขนาดเกือบ 15 เท่าของ Hudson Yards ทางฝั่งตะวันตกของแมนฮัตตัน นั่นเป็นพื้นที่มากเกินพอที่จะสร้างคาสิโน พื้นที่จัดการประชุม โรงแรมขนาด 3,000 ห้อง สถานที่จัดคอนเสิร์ต และร้านอาหาร สะพานแคบๆ เชื่อมระหว่างเกาะกับควีนส์และจำเป็นต้องขยายให้ใหญ่ขึ้น เรือข้ามฟากจากบรองซ์สามารถเข้าได้จากทางเหนือ สามารถจัดตั้งสายรถเมล์จากภาคใต้ได้ สามารถสร้างที่จอดรถบนเกาะได้ มันคือความฝันของนักวางผังเมือง

ฉันเป็นผู้สนับสนุนให้ปิด Rikers มาเป็นเวลานาน และในปี 2015 ได้ยื่นฟ้องใน The Times ว่าเหตุใดจึงควรปิดพื้นที่ทิ้งขยะสำหรับผู้ยากไร้ ผู้ติดยาเสพติด และผู้ป่วยทางจิตตามกระบวนการยุติธรรม นี่คือวิธีที่ฉันคิดว่าโครงการคาสิโน Rikers อาจทำงานได้จากมุมมองทางเศรษฐกิจ

เนื่องจากเมืองนี้เป็นเจ้าของ Rikers จึงมีความยืดหยุ่นอย่างมากในการตัดสินใจว่าจะสร้างอะไร สร้างโดยใคร และผลกำไรจะไปที่ใด เมืองนี้สามารถเป็นเจ้าของโครงการได้ทันที และจ้างนักพัฒนาโดยมีค่าธรรมเนียม สามารถร่วมทุนกับ บริษัท พัฒนาซึ่งทั้งสองร่วมมือกันสร้างและดำเนินการคาสิโน หากเมืองต้องการสร้างระยะห่างทางกฎหมายระหว่างโครงการและผู้พัฒนา ก็อาจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้พัฒนาโดยจ่ายเป็นรายปีจำนวนมาก ไม่ว่าในกรณีใด เราไม่ควรประเมินผลตอบแทนทางการเงินที่เกินขอบเขตของเมืองที่จะได้รับจากองค์กรนี้ต่ำไป

เมืองและรัฐควรจัดตั้งหน่วยงานสาธารณะ ซึ่งเรียกว่า Rikers Development Corporation เพื่อดูแลโครงการ มันสามารถขาย “พันธบัตร Rikers” เพื่อเป็นทุนในการก่อสร้าง และพวกเขาน่าจะมีคุณสมบัติได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนเงินทุนของโครงการลงได้อย่างมาก ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของพันธกิจ บริษัทพัฒนาสามารถกำหนดว่าโครงการจะให้ความสำคัญกับงานให้กับบุคคลที่เคยถูกคุมขังและอดีตเจ้าหน้าที่กรมราชทัณฑ์ของ Rikers

ในระยะสั้น การสร้างคาสิโนบนเกาะ Rikers อาจเป็นโอกาสครั้งหนึ่งในยุคสำหรับฝ่ายบริหารของ Adams และ Hochul เพื่อแสดงให้เห็นว่ารัฐบาลสามารถเป็นพันธมิตรกับภาคเอกชนและพัฒนาชีวิตผู้คนได้อย่างไร นั่นคือวิธีการสร้างเมืองแบตเตอรีพาร์ค ซิตี้ ดาวน์ทาวน์ของบรู๊คลินได้รับการฟื้นฟูเป็นครั้งแรก และไทม์สแควร์ได้รับการช่วยเหลืออย่างไร

จะมีสิ่งกีดขวางบนถนนหรือไม่? เดิมพันกับมัน.

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะมีนักศีลธรรมที่คัดค้านการที่เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของคาสิโน แต่ขอให้เป็นจริง ใบอนุญาตคาสิโนได้รับการอนุมัติจากรัฐและคาสิโน เป็น มาถึงเขตปริมณฑล คำถามเดียวในตอนนี้คือ เมืองจะได้ประโยชน์จากการเก็บภาษีหรือเพิ่มเติมจากการเป็นเจ้าของ

ต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานจะมหาศาล Zachary Katznelson กรรมการบริหารของ Independent Commission on New York City Criminal Justice and Incarceration Reform ชี้ให้เห็นว่าพื้นที่น้อยกว่า 100 แห่งจากทั้งหมด 413 เอเคอร์ของ Rikers เป็นพื้นหิน ในขณะที่ส่วนที่เหลือถูกฝังกลบ ซึ่งบางส่วนกำลังย่อยสลายอย่างช้าๆ มีรายงานปัญหาเกี่ยวกับการปล่อยก๊าซมีเทนจากส่วนที่ถมดิน และบางส่วนของเกาะอาจไม่เสถียร เสาเข็มก่อสร้างจะต้องลงลึก