คณะกรรมาธิการแผนชิคาโกได้อนุมัติแผนสำหรับ Bally’s Casino ที่ 777 W. Chicago ตั้งอยู่ริมแม่น้ำชิคาโก คาสิโนจะแทนที่โรงพิมพ์ Chicago Tribune ที่มีอยู่ โดยไปถึง W. Chicago Ave ทางทิศเหนือ W. Grand Ave ทางทิศใต้ และ N. Halsted St ทางทิศตะวันตก ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทของ River District ที่ได้รับการปรับปรุง ในที่สุดคาสิโนจะเข้าร่วมโดยกลุ่มของอาคารแบบผสมผสานบนไซต์ขนาดใหญ่

มีแผนที่จะเปลี่ยนโรงงานอุตสาหกรรมในปัจจุบัน แผนเรียกร้องให้ระยะที่ 1 สร้างคาสิโนและการใช้งานที่เกี่ยวข้องเพื่อสร้างย่านบันเทิงที่มีชีวิตชีวา เฟสแรกออกแบบโดย Solomon Cordwell Buenz โดยจะมีอาคารโรงแรมสูง 500 ฟุตตั้งอยู่ทางตอนเหนือสุดของพื้นที่ โดยสูง 33 ชั้นพร้อมกุญแจโรงแรม 500 ดอกและร้านอาหารบนชั้นดาดฟ้า ด้วยตำแหน่งการเล่นเกม 4,000 ตำแหน่งและอาหารและเครื่องดื่มมากกว่า 10 รายการ คาสิโนจะครอบครองพื้นที่ขนาดใหญ่ตามแนวแม่น้ำทางตอนใต้ของอาคารโรงแรมและจองไปทางทิศใต้โดยโรงละครและศูนย์จัดงาน 3,000 ที่นั่ง พิพิธภัณฑ์ขนาด 23,000 ตารางฟุตจะรวมอยู่ในอาคารริมทางเดินเลียบแม่น้ำ

หลังจากการสนทนากันอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับที่จอดรถ Bally’s ได้ย้ายโครงสร้างที่จอดรถเหนือพื้นดินออกไปตามถนน W. Chicago Ave และเลือกใช้ที่จอดรถอีกระดับหนึ่งใต้พื้นคาสิโน รวมเป็น 2,500 ที่ว่าง พื้นที่อีก 700 แห่งจะถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ดินซึ่งครอบครองพื้นที่ในอนาคตของอาคารแบบผสมผสานที่เสนอและจะเป็นแบบชั่วคราว จุดชั่วคราวเหล่านี้จะช่วยให้เมืองและ Bally’s สามารถตรวจสอบความต้องการที่จอดรถได้ หากจุดจอดรถพิเศษ 700 แห่งนั้นจำเป็นจริง ๆ ขั้นตอนในอนาคตจะได้รับการแก้ไขให้รวมที่จอดรถพิเศษนั้นเป็นการถาวร

เมื่อพิจารณาถึงการเข้าถึงถนน การพัฒนาจะเห็นการก่อสร้างถนน N. Jefferson เป็นเส้นทางหลักเหนือ/ใต้ โดยมีส่วนต่อขยายใหม่ของ W. Huron St, W. Ancona St, W. Erie St และ N. Desplaines St. สำหรับการเข้าถึงยานพาหนะ ไปยังคาสิโน การจราจรในภูมิภาคจะถูกนำทางไปยังโรงจอดรถจาก W. Grand Ave ขึ้นไปบน N. Jefferson St ซึ่งพวกเขาจะเข้าสู่โรงจอดรถใต้ดินก่อนที่พวกเขาจะไปถึงสี่แยกใหม่ที่มี W. Erie St การจราจรในท้องถิ่นอาจเข้ามา จากทุกทิศทุกทางด้วยทางเข้าที่สองที่เล็กกว่าไปยังโรงจอดรถที่สามารถเข้าถึงได้จาก N. Jefferson St ทางด้านเหนือของคาสิโน รถบรรทุกขนถ่ายสินค้าจะถูกนำไปยังพื้นที่แยกขนถ่ายสินค้าโดยเข้าจาก W. Grand Ave และใช้ไดรฟ์บริการที่จัดให้อยู่ในระดับที่ต่ำกว่า

ด้วย Site Design Group ที่มีส่วนร่วมในการออกแบบภูมิทัศน์ เว็บไซต์โดยรวมได้รับการประดับประดาด้วยพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะที่กว้างขวาง เพิ่มพื้นที่เปิดโล่งสาธารณะโดยรวมจากการพัฒนาตามแผนที่ได้รับอนุมัติแต่เดิม ทางตอนเหนือสุดของไซต์ จุดรับส่งขนาดใหญ่และบริการจอดรถจะเป็นทางเข้าหลักไปยังคาสิโนและโรงแรม โดยมีการเพิ่มภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่มเพื่อให้ผู้คนมีพื้นที่มากขึ้นและตกแต่งทางเข้าด้านเหนือของไซต์นี้ให้สวยงาม ด้วยถนนเจฟเฟอร์สันที่สร้างขึ้นใหม่เป็นทางเดินหลัก ภูมิทัศน์ของถนนจึงได้รับการออกแบบให้เป็นมิตรกับคนเดินเท้า โดยมีทางม้าลายชนกัน มีต้นไม้ริมถนนมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และมีการเชื่อมต่อกับทางเดินเลียบแม่น้ำ

ลักษณะภูมิทัศน์หลักสำหรับระยะที่ 1 จะเป็นสวนริมแม่น้ำทางใต้ของศูนย์จัดงาน สวนสาธารณะเชิงลาดแห่งนี้จะสร้างประสบการณ์ของการก้าวลงสู่ทางเดินริมแม่น้ำและทางเดินลาดที่คดเคี้ยวผ่านพื้นที่สีเขียว สนามหญ้าเปิดโล่ง สวนสุนัข และพื้นที่โปรแกรมอื่นๆ จะถูกรวมเข้าไว้ในสวนสาธารณะในขณะที่ปล่อยให้มีต้นไม้เขียวขจีมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ สวนสาธารณะจะเชื่อมต่อทางเดินเลียบแม่น้ำซึ่งจะมีทางเดินยาวระหว่าง W. Chicago Ave และ W. Grand Ave โดยนำเสนอองค์ประกอบที่ผสมผสานกันระหว่างฮาร์ดสเคปและซอฟต์สเคปที่ช่วยเติมชีวิตชีวาให้กับริมน้ำสำหรับผู้มาเยือน จุดจอดแท็กซี่น้ำและพื้นที่ชุ่มน้ำลอยน้ำจะถูกรวมเข้าด้วยกันเพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงน้ำได้

ขั้นตอนในอนาคตของการพัฒนาตามแผนโดยรวมน่าจะเกี่ยวข้องกับนักพัฒนาที่แยกจากกัน แต่ขณะนี้มีการวางแผนสำหรับอาคารใช้งานแบบผสมผสานที่เหลืออีก 5.6 ล้านตารางฟุต อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัย 4,799 ยูนิต กุญแจโรงแรม 300 อัน และร้านค้าปลีก 125,000 ตารางฟุต สวนสาธารณะเชิงเส้นที่วิ่งไปตามถนน N. Jefferson จะเพิ่มพื้นที่สีเขียวสาธารณะด้วยเลนจักรยานโดยเฉพาะ ทางผ่านใหม่ตามแนวแนวร่วมของยูเนี่ยนแปซิฟิคได้รับการจินตนาการให้ผ่านไซต์นี้เช่นกัน

ก้าวไปข้างหน้าด้วยการอนุมัติของคณะกรรมการแผน การปรับพื้นที่ของไซต์ไปสู่การพัฒนาตามแผนที่แก้ไขเพิ่มเติมจะต้องมีการทบทวนโดยคณะกรรมการว่าด้วยการแบ่งเขตและสภาเทศบาลเมืองเต็มรูปแบบ คาสิโน อาคารโรงแรม ทางเดินริมแม่น้ำ และสวนสาธารณะริมแม่น้ำจะแล้วเสร็จในปี 2569